HỒ SƠ THI CÔNG

Hồ sơ thi công là gì? Tại sao chúng ta cần có hồ sơ thi công?

Đối với mỗi công trình kiến trúc, hồ sơ thi công là một phần vô cùng quan trọng. Việc chuẩn bị hồ sơ thi công chính xác, đầy đủ quyết định rất lớn tới chất lượng hoàn thiện công trình. Vậy hồ sơ thi công là gì? Tại sao chúng ta cần có hồ sơ thi công? Tất tần tật thông tin sẽ được giải đáp với bài viết sau. Hãy cùng chúng tôi điểm qua nhé.

Hồ sơ thi công là gì?

Hồ sơ thi công bao gồm bản vẽ kiến trúc với phần dựng hình phối cảnh mặt bằng và công năng sử dụng. Thông qua bản vẽ kiến trúc, gia chủ có thể hình dung được ngôi nhà trước khi hoàn thiện như thế nào.

Những bản vẽ trong bộ hồ sơ thi công gồm có bản vẽ kết cấu chi tiết móng, mặt bằng định vị cột, chi tiết kết cấu cột, mặt bằng kết cấu sàn, thống kê thép, bản vẽ điện, bản vẽ nước.

Hồ sơ thi công giúp bạn có thể hình dung được ngôi nhà trước khi hoàn thiện sẽ như thế nào

Ngoài ra, hồ sơ còn có các chi tiết liên quan đến bản vẽ công trình, dự án xây dựng, nhà ở. Trên cơ sở này, bạn sẽ nắm được kích thước, vị trí của những bộ phận, vật liệu trong thi công thực tế.

Hồ sơ thi công bao gồm những gì?

Trên thực tế, một bộ hồ sơ thi công hoàn chỉnh bao gồm những phần dưới đây:

Phần kiến trúc

Phối cảnh ngoại thất công trình
Mặt bằng trệt, các tầng, sân thượng, mái công trình
Mặt đứng chính, mặt đứng bên công trình
Mặt cắt chi tiết công trình
Mặt bằng lát gạch các tầng
Bên cạnh đó, cần phải triển khai chi tiết mặt đứng, bồn hoa, balcon, cầu thang, lan can, tay vịn, hệ thống WC, chi tiết cổng, cửa đi, cửa sổ

Phần kết cấu

Mặt bằng định vị
Mặt bằng định vị lưới cột, chi tiết cột
Mặt bằng và chi tiết móng, dầm móng, móng bó nền
Mặt bằng và chi tiết cấu kiện dầm sàn các tầng, mái
Chi tiết kết cấu và mặt bằng lanh tô cầu thang

Phần điện

Sơ đồ nguyên lý hệ thống điện, truyền hình cáp và Internet
Mặt bằng bố trí hệ thống điện, truyền hình cáp và Internet
Mặt bằng bố trí hệ thống chống sét, PCCC, âm thanh, camera quan sát

Phần nước

Sơ đồ hệ thống nước và mặt bằng bố trí cấp nước, thoát nước các tầng
Chi tiết cấp thoát nước các phòng vệ sinh, hầm tự hoại
Hệ thống điện thoại, ăng ten, Internet các tầng và các kỹ thuật khác (nếu có)

Phần nội thất

Bản vẽ phối cảnh 3D nội thất của công trình
Phương án bố trí, sắp xếp vật dụng phù hợp với công năng
Ghi chú ký hiệu, kích thước, vách trang trí
Mặt bằng trần, mặt cắt, vật liệu ốp trần
Chi tiết đèn thắp sáng, đèn hắt trần, đèn trang trí
Chi tiết tường, vách theo phối cảnh 3D
Vật liệu, hình dáng, màu sắc các tường vách

Tại sao chúng ta cần có hồ sơ thi công?

Có thể nói, hồ sơ thi công là một phần vô cùng quan trọng đối với mỗi công trình. Vậy vai trò của hồ sơ này là gì?

1/ Hỗ trợ kiến trúc sư, chủ thầu xây dựng dự toán kinh phí, nguyên vật liệu

Hồ sơ thi công giúp kiến trúc sư và chủ thầu xây dựng dự toán kinh phí, nguyên vật liệu chính xác, đầy đủ.

Cụ thể, hồ sơ sẽ tích hợp chi tiết các phần khác nhau như phần kiến trúc, kết cấu, điện, nước, nội thất. Các số liệu liên quan đến kích thước, số lượng, ghi chú kèm theo đều được thể hiện rõ ràng, chính xác nhất.

Hỗ trợ kiến trúc sư, chủ thầu xây dựng dự toán kinh phí, nguyên vật liệu

Dựa vào thông tin trong hồ sơ, chúng ta có thể xác định được nguyên vật liệu cần chuẩn bị là gì, kinh phí ra sao. Từ đó, chủ đầu tư, kiến trúc sư linh hoạt điều chỉnh để phù hợp với yêu cầu công trình hoàn thiện cũng như khả năng tài chính.

2/ Giúp việc giám sát tiến độ công trình thuận tiện hơn

Hồ sơ thi công công trình không chỉ thể hiện từng bộ phận của công trình một cách chi tiết mà còn giúp chúng ta nắm bắt được từng công đoạn trong quá trình thi công.

Chủ đầu tư có thể dựa vào hồ sơ này để lên kế hoạch thi công, sắp xếp từng công đoạn phù hợp.

Đảm bảo việc giám sát tiến độ công trình được thuận tiện hơn

Trong quá trình thi công, chúng ta chỉ cần đối chiếu những hạng mục đã hoàn thành với những hạng mục sẵn có trong hồ sơ. Điều này sẽ hạn chế sai sót cũng như tiết kiệm thời gian, chi phí đáng kể hơn.

3/ Dễ dàng xử lý các vấn đề phát sinh nếu có

Hồ sơ thi công là tài liệu đầy đủ thông tin và đáng tin cậy nhất liên quan đến một dự án thi công. Vì thế, trong trường hợp có vấn đề phát sinh, chúng ta dễ dàng đối chiếu, xử lý và giải quyết.

Dễ dàng xử lý các vấn đề phát sinh nếu có với sự hỗ trợ của hồ sơ thi công đầy đủ, rõ ràng

Qua bài viết trên đây, hẳn bạn đã hiểu hơn về hồ sơ thi công là gì, tại sao chúng ta cần có hồ sơ thi công. Hi vọng với những chia sẻ này, bạn sẽ hiểu được bản chất và vai trò hồ sơ thi công cụ thể hơn. Ngoài ra, trong quá trình hoàn thiện, thi công bất kỳ dự án nào, việc tìm kiếm, lựa chọn đơn vị hỗ trợ chuyên nghiệp cũng là vấn đề cần lưu ý, cẩn trọng hơn cả. Để được tư vấn, hỗ trợ chi tiết hơn về các thông tin liên quan, quý khách hàng có thể liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay.